巴中農商銀行閑置資產
競 租 公 告
受巴中農商銀行委托，我公司定于2025年1月 3日上午9時起至下午5時止（延時的除外）在淘寶網阿里資產競價網絡平臺上(網址：http://zc-paimai.taobao.com，搜索機構名稱：四川省嘉士利拍賣有限公司) 對巴中農商銀行的閑置資產進行公開競租，現將有關事項公告如下：
一、 出租房屋基本情況及年租金起拍價
二、租金繳納方式：租金按年支付，先付租金再使用房屋(第一年租金付清時間為合同簽訂之日)。承租人按約付清阿里資產拍賣平臺軟件使用費和拍賣傭金后，競租保證金自動轉為第一年房屋租金的一部分，由拍賣人直接轉賬至委托人指定賬戶；剩余部份的房屋租金和租房押金由承租人直接支付至委托人指定賬戶。
三、租賃使用房屋所涉及的相關費用：
1、競租成功，在承租人與委托人簽訂租賃合同之前，所出租的房屋產生的各種稅、費由委托人與競租資產的原承租人約定的負擔方承擔；競租成功，自承租人與委托人簽訂的租賃合同生效之日起，所出租的房屋所產生的各種稅、費由承租人承擔。
2、物業費、光纖費、通信費、網絡費、垃圾費、水、電、氣費等收費標準以相關單位具體收取為準，未包含在租金價格中，承租期間由承租人自行承擔。
3、承租人在承租期間應保證房產安全和持續具備使用條件，對房產的管理、維護費用（含維修費）由承租人承擔。
4、承租人承租房屋所涉及到的裝修費用由承租人自行承擔。
四、特別聲明：
1、出租房屋以實物現狀為準，我公司及委托人不承擔出租房屋的質量瑕疵擔保責任。房屋交付使用后，因任何原因導致房屋無法正常使用，均不影響租金結算和租賃合同的履行。
2、承租人承租后，不得以所租房屋無法使用為由，拒絕支付租賃總租金、競租平臺軟件使用費、拍賣公司傭金和提前退租。
3、房屋的外觀、結構、固定裝修及內在質量等情況以交付時的現狀為準，房屋出租面積以委托人公布為準，公告中的面積僅供參考，面積多少不影響租金成交價。出租房屋現有及未知瑕疵，本公司及委托人不承擔任何擔保責任。自公告之日起，出租房屋在所在地現場展示。出租房屋的狀況由承租人自行查勘、核實。意向承租人報名競租，即視為對租賃物完全了解并認可租賃物的現狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定是否承租租賃物。
4、本次出租不提供免租期（具體以雙方簽署的租賃合同約定為準）。競租成功后，承租人須在7日內付清阿里資產拍賣平臺的軟件使用費（三年總租金的1%）及拍賣公司的拍賣傭金（三年總租金的5%），須在競租成功后30日內與委托人簽署《租賃合同》，完善租賃手續及全額支付第一年的租金。在付清前述相關款項和簽署《租賃合同》后，委托人負責將租賃房屋移交給承租人。
5、承租人承租后，須承諾配合委托人對房屋的日常檢查和管理。
6、在租賃期限內，承租人因租賃物照管、使用、管理、維護、轉租等對第三方或委托人造成的全部損失（含聲譽損失），由承租人自行承擔或賠償，諸如電梯傷人、高空墜物、火災、房屋崩塌或因質量問題發生損壞等安全事故責任均由承租人自行承擔。如委托人因此遭受損失的，委托人有權向承租人追償。
7、承租人開展經營活動的行業規定:不得為國家明令禁止行業。
8、關于房屋租賃的其它事宜以委托人與承租人簽訂的書面租賃合同約定為準。
9、若委托人的租賃行為發生爭議，由委托人自行協調處理并承擔相關全部責任。
10、本場拍賣會拍賣方式為有保留底價增價式拍賣，保留底價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、違約責任
根據《最高人民法院關于人民法院司法網絡拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，競租成交后，承租人未按《競租公告》和《競租須知》的約定期限、約定方式支付各項款項、簽署《租賃合同》或反悔的，則視為違約，承租人將承擔違約責任并無權要求返還競租保證金。每逾期1日，承租人應向拍賣人支付逾期未付金額萬分之五的滯納金直至交清全部拍賣成交款項為止；承租人支付當期應付款項，合同繼續履行。逾期天數超過10日，承租人仍未付款的，承租人繳納的競租保證金不予退還，拍賣人從競租保證金中扣除阿里資產拍賣平臺的軟件使用費和拍賣傭金后（若也未支付），拍賣人將剩余的競租保證金轉至委托人，交由委托人處理，同時，拍賣人有權組織重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原承租人不得參加競租并應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的拍賣傭金，同時須向拍賣人支付該項標的拍賣成交總金額10%的違約金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應當補足差額。拒不補足的，拍賣人將通過司法程序申請法院強制執行。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
自公告之日起出租房屋在所在地現場展示。咨詢/看樣時間：公告之日起至2025年1月3日下午5點止。競買人應于競拍前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行報名操作，詳見淘寶拍賣平臺的《競租須知》。
咨詢熱線：王老師15982807977 028-86699706
看樣熱線：袁主任 15908445000
四川省嘉士利拍賣有限公司
2024年12月19日
